Ing. Michal Baumann

Váš inspektor nemovitostí pro Brno, Olomouc, Zlín, Břeclav, Prostějov a okolí

Ing. Michal Baumann

Kupujete byt či rodinný dům do osobního vlastnictví nebo plánuje investovat do nemovitostí? Nejste si jistí technickým či pravním stavem nemovitosti nebo potřebujete ověřit její reálnou kupní cenu? Právě v těchto případech vám mohu nabídnout pomocnou ruku.

Proč právě já
Ing. Michal Baumann
Ing. Michal Baumann

Proč právě já

Jmenuji se Michal Baumann a již víc jak 20 let se intenzivně věnují rekonstrukcím nemovitostí z pozice majitele rodinné stavební firmy.

Jako realitní inspektor pracuji pro firmu Nemoinspekt, která je členem Asociace inspektorů nemovitostí.

Zároveň jsem byl několik let certifikovaný makléř realitní kanceláře RE/MAX Delta a jsem tak detailně seznámen s potřebami klientů, kteří nakupují či prodávají nemovitost.

Inspekce nemovitostí realizuji v Brně, Olomouci, Břeclavi, Prostějově, Přerově, Kroměříži a ve Zlíně. Dle domluvy i na ostaních místech střední a jižní Moravy.

Cena od  5 000 Kč

Technická
prohlídka nemovitosti

Detailní vizuální prohlídka všech obytných prostor nemovitosti s cílem odhalit běžné i méně standardní nedostatky. V rámci prohlídky dojde i k zaměření skutečné výměry nemovitosti.

Odhad
dodatečných nákladů

Na místě vám ihned sdělím rámcový odhad investic a časový rámec nutný na opravu či rekonstrukci vad zjištěných během prohlídky.

Zhodnocení
kupní ceny

Mám přístup do cenových map, což v kombinaci s prohlídkou technického stavu nemovitosti znamená, že dokáži objektivně posoudit reálnou tržní hodnotu.

Kontrola
právního stavu

Zkontroluji základní dokumenty jako list vlastnictví, energetický štítek, revizní zprávy a další stavební dokumentaci, kterou by měl prodávající mít, včetně potvrzení o bezdlužnosti vůči SVJ.

Pro hlubší právní kontrolu (due diligence) a kontrolu kupních a rezervačních smluv můžete využít dlouhodobého partnerství s advokátní kanceláří. Ta zajišťuje také pomoc při řešení skrytých vad nemovitostí a řešení sporů s realitními kancelářemi.

Jak to funguje?

Ing. Michal Baumann

Objednání a platba

Průběh prohlídky

  • Prohlídka nemovitosti s vámi a prodávajícím či makléřem
  • Vizuální prohlídka nemovitosti a zaměření skutečné výměry
  • Vyčíslení nákladu na ostranění závad, opravu či rekonstrukci
  • Kontrola všech dokumentů důležitých pro koupi bytu

Co o mně
píší klienti

Irena Varaďová

Ověřené hodnocení z Google.com

Skvělý a profesionální přístup! Rychlá a snadná domluva, detailní prohlídka, relevantní a užitečné informace, které vám pomohou se rozhodnout při koupi nemovitosti.

Zkušený a profesionální člověk, který se zaměřuje na detail a dokáže posoudit nemovitost z více úhlů díky zkušenostem ze stavebního a realitního oboru. Můžu jen doporučit!

Kladně hodnotím i doplňující rady a informace týkající se kupní smlouvy a obecně právního rámce.

Michal Liška

Ověřené hodnocení z Google.com

Jsem velmi vděčný panu Baumannovi za velmi profesionální přístup při inspekci nemovitosti. Termín inspekce byl řešen na poslední chvíli, a zároveň bylo požadováno, co nejdřívější vytvoření reportu o výsledku inspekce.

Vše vyřešeno velmi rychle a výsledkem je velmi detailní výstup z inspekce nemovitosti. Děkuji moc pane Baumanne.

Mária Lamb

Ověřené hodnocení z Google.com

Pan Baumann nám moc pomohl se zjištěním stavu nemovitosti. Byl flexibilní, co se týče načasování prohlídky a spolu se svým kolegou všechno pečlivě prohlíželi, přeměřili, ptali se i majitele a realitky na místě.

S manželem nepracujeme v oboru stavebnictví ani jsme nikdy nic nestavěli, tak si ani neumím představit koupit si nemovitost bez odborného poradenství, jaký nám poskytl pan Baumann. Moc děkujeme.

Linda Hříbalová

Ověřené hodnocení z Google.com

Využila jsem služby inspekci bytu před koupí a byla jsem moc spokojená. Rozhodně se vyplatí tuto službu využít než později řešit vady na již koupeném bytě. Pan Baumann celý byt pečlivě a profesionálně zkontroluje, poté vám vysvětlí všechny závady a s tím spojené možné budoucí opravy na bytě.

To vše vám pomůže rozhodnout se, jestli byt koupit či nekoupit. Na základě nalezených závad vám také poradí, jak máte jednat o snížení kupní ceny bytu. Když se rozhodnete pro koupi, můžete také využít služby advokátky, kterou vám doporučí a ta je taky moc šikovná. Všem moc doporučuji a ještě jednou děkuji za pomoc!

Jan Bílek

Ověřené hodnocení z Google.com

Pan Baumann je profesionál na svém místě. Pomohl nám v krátkém čase najít byt ke koupi podle našich představ.

Se vším nám poradil a velice oceňujeme jak jeho odborný vhled (posouzení technického stavu nemovitostí) tak jeho lidský a otevřený přístup a ochotu.

Pavla Hanzlíková

Ověřené hodnocení z Google.com

Děkuji panu Baumannovi za ocenění tržní ceny nemovitosti. Jednání bylo rychlé a profesionální.

Oceňuji odbornost, ochotu i lidský přístup. Mohu jen doporučit..

Jakub Gajdošík

Ověřené hodnocení z Google.com

Pana Baumanna jsme oslovili skrze ověření až podezřele výhodné nabídky bytu. Hned v den oslovení byl velice aktivní a konzultoval s námi veškeré zaslané materiály. Den na to šel s námi na prohlídku a opravdu pečlivě prošel celý byt, vše nafotil, vyměřil a následně s námi prošel své poznatky a upozornil nás na možné problémy a rizika.

Doporučil nám také advokátku, která byla taktéž velice aktivní a poskytla nám komentáře ke zprostředkovatelské smlouvě. Přesně takovou pomoc jsme hledali a jsme za ni moc vděční, protože nám pomohla udělat informované rozhodnutí ohledně koupě. Velké díky!

Velmi oceňuji jeho přístup zaměřený na klienta, protože pro nás při mnoha příležitostech rozhodně šel nad rámec.

Eliška Kotalová

Ověřené hodnocení z Google.com

Skvělá služba. Pan Baumann je velmi ochotný a milý, na všem se s ním dá domluvit. Jako velké plus vnímám zhodnocení nabídky nemovitosti vůči trhu.

Domluvme
si inspekci

Děkuju za zprávu,
brzy se vám ozvu zpět.